近日，位于黑龙江哈尔滨一栋居民楼的承重墙被砸楼体受损的事件引发广泛关注。5月9日，据央视新闻报道，公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。下一步将依据权威检测机构出具的技术报告，制定相应方案，依法维护居民合法权益。

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不过虽然楼体鉴定和最终处理方案还未公布，但关于此事的讨论热度依然居高不下。其中，有一位认证为房产博主的网友提出“如果事发深圳拆了重建还会增值”的观点，引发大量讨论，有人认为网友的观点有合理之处，但也有网友认为不太靠谱。

哈尔滨私拆承重墙事件责任人被采取刑事强制措施

近日，哈尔滨市松北区一高层因装修擅自拆承重墙的事件引发大众关注。据媒体报道，有居民透露，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”

有媒体报道，当地检测机构工作人员表示，如果整个楼有沉降或者变形数值会有变化，不过目前还没有出现。从4月28日到5月5日，整个楼体沉降观测1毫米的变化都没有。需要长期监测100天以上。“加固完的强度可能高于之前的设计值。”

5月9日，据央视新闻报道，哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事件发生后，哈尔滨市委市政府高度重视，成立事件调查组，市区两级组建工作专班，连夜对该事件进行调查处置。相关调查、监测、处置工作正在有序进行中。公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。下一步将依据权威检测机构出具的技术报告，制定相应方案，依法维护居民合法权益。

承重墙被砸延伸出新话题 变成危房能升值？

目前，有关此事的话题热度一直居高不下，一名微博认证的地产博主的网友发表了一通言论，引起了大家的热议。这名网友称，“如果此事发生在深圳，其实这个事情好解决，因为房子值钱的是产权，是土地，砖瓦花不了几个钱。”

网友称，“大城市的房子建起来容易，拆起来难，不同的人诉求不一样，很难达成一致意见拆除房子。

现在房子成了危房只能拆除了，你会发现建筑安装花不了几个钱，房子马上变成新房了，由原来的单价6万变成10万了，建安只需要几千元，大家不仅没有损失钱，还赚到了钱。这就是大城市的神奇之处，所以在深圳曾经出现过，一栋楼歪斜了，当天就涨价了上百万的情况。

这个事情如果发生在深圳，承重墙被砸了成危房了，你的房子不仅不贬值，还瞬间上涨20%，那是几百万的收入，工作十年的钱。”

但具体到事件本身，这位网友表示，“发生在哈尔滨，要看地段了，如果好地段，拆除重建，虽然升值空间不大，保本是没问题的。如果差的地段，那真要有人出钱，才能把房子建起来”。

该观点在社交平台发布后，引发了不少人的关注和讨论，有网友认为这种观点不妨是解决问题的方式，但也有网友认为这种说法根本站不住脚。

事件并非网友描述那样简单 成本不只有建安费用

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房屋是重建还是加固改造、成本是高是低并不像网友描述得那样简单，这是两套不同的标准。不是说每一栋房子或每个小区都可以推倒重建，需要差别化对待，不仅需要房屋安全鉴定部门进行评测后决定，并进行经济测算，而且只有纳入更新改造计划的才能实施，现在的更新是一个片区，并不是零碎化的概念。不会单独为了这一栋就拆除再建一个新的。即便是拆除重建的，也要能够有社会的资金来参与达到资金的平衡。一般来讲推倒重建的成本会明显增加，这类房子一般在老旧小区、楼龄长，密度或者容积率不算高，所以成本不只有建筑安装费用，完善周边的配套的成本还是比较高的。

李宇嘉认为，但对于深圳，除了一些城中村，商品房多数是新房子，而近年来一些老旧的住房也基本上更新掉了，所以深圳不太可能出现这种情况。

北京金诉律师事务所律师王玉臣表示，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任，而且根据责任的大小，承担主要责任的主体还可能涉嫌刑事犯罪，可能需要承担相应的刑事责任。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟

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